Testament cu uzufruct și nuda proprietate. Ce înseamnă şi ce trebuie să faci legal pentru a primi moştenirea

În dreptul românesc, transmiterea bunurilor prin moștenire poate lua forme variate, iar una dintre cele mai întâlnite este aceea în care defunctul lasă un testament prin care separă uzufructul de nuda proprietate. Această formulă permite unei persoane să se bucure de folosirea unui bun pe durata vieții, fără a-l deține în proprietate deplină. Dar ce înseamnă concret aceste concepte și cum trebuie gestionată moștenirea din punct de vedere legal?

Ce este uzufructul

Uzufructul este un drept real care îi oferă titularului posibilitatea de a folosi un bun care aparține altcuiva și de a culege roadele acestuia (ex: chirii, dobânzi), fără a-i afecta substanța. De exemplu, o mamă poate lăsa prin testament uzufructul asupra locuinței fiului ei, dar păstrează dreptul de a locui acolo toată viața. Uzufructul poate fi viager (pe toată durata vieții uzufructuarului) sau pe o perioadă determinată.

Ce este nuda proprietate

Nuda proprietate reprezintă dreptul de proprietate asupra unui bun, lipsit de dreptul de folosință și de a beneficia de venituri din acel bun. Nudul proprietar este proprietarul din punct de vedere juridic, dar nu poate folosi efectiv bunul până la stingerea uzufructului, adică de cele mai multe ori la decesul uzufructuarului.

Testamentul cu uzufruct: ce prevede legea

Codul Civil român permite dispunerea prin testament a dreptului de uzufruct separat de nuda proprietate. Testamentul trebuie să fie redactat autentic la notar public sau olograf (scris și semnat de mână, datat). Recomandarea fermă este redactarea în formă autentică, pentru a evita contestările și interpretările ambigue după decesul testatorului.

Hoții au intrat în casă peste Monica Tatoiu și soțul ei: „Au furat cheile de la mașină ca să nu-i urmărim”. Vedeta a povestit experiența de coșmar din vacanță

Horoscop weekend 20-22 iunie 2025. Zodia afectată din plin de solstițiul de vară

Este important de știut că uzufructul nu poate fi cedat moștenitorilor. La decesul uzufructuarului, dreptul se stinge de drept, iar nudul proprietar devine proprietar deplin asupra bunului.

Pașii legali pentru a primi moștenirea

• Deschiderea succesiunii – După deces, moștenitorii trebuie să deschidă procedura succesorală la un notar public din ultimul domiciliu al defunctului. Se prezintă certificatul de deces, actele de identitate ale moștenitorilor, testamentul (dacă există) și actele de proprietate ale bunurilor.
• Stabilirea calității de moștenitor – Notarul va verifica dacă există testament valabil și va stabili cine sunt moștenitorii legali și/sau testamentari.
• Emiterea certificatului de moștenitor – Acesta va menționa clar cine are drept de uzufruct și cine este nudul proprietar. Uzufructuarul va fi trecut cu drept de folosință viager, iar nudul proprietar ca proprietar înregistrat, fără drept de folosință până la stingerea uzufructului.
• Înscrierea în cartea funciară – Pentru imobile, moștenitorii trebuie să meargă la Oficiul de Cadastru pentru a înscrie în cartea funciară modificările de drept. Este obligatoriu să se menționeze atât nudul proprietar, cât și uzufructuarul.
• Respectarea obligațiilor fiscale – În general, moștenirile între rude apropiate (soț, copii, părinți) sunt scutite de impozit. Totuși, este necesară o evaluare notarială a bunurilor pentru întocmirea actelor.

Testamentul cu uzufruct și nuda proprietate este o soluție legală elegantă care permite testatorului să asigure protecția unei persoane dragi, oferindu-i dreptul de folosință, fără a dezmoșteni alți moștenitori. Totuși, este esențial ca acest proces să fie bine documentat, legalizat la notar și urmat de toate procedurile administrative pentru a evita litigii sau blocaje juridice.