Întreținerea întârziată îți poate afecta creditul la bancă? Ce spun avocații despre raportările la Biroul de Credit

Tot mai mulți români se întreabă dacă întârzierile la plata întreținerii pot avea efecte negative asupra capacității lor de creditare. În contextul în care băncile verifică în detaliu istoricul financiar al clienților, apar semne de întrebare legate de raportările la Biroul de Credit venite din partea asociațiilor de proprietari. Avocații clarifică situația.

Ce este Biroul de Credit și cine poate raporta

Biroul de Credit este o entitate privată care are rolul de a centraliza informații privind comportamentul de plată al persoanelor fizice, în special în ceea ce privește creditele bancare, contractele de leasing sau utilizarea cardurilor de credit.

Doar instituțiile autorizate, precum băncile, instituțiile financiare nebancare (IFN-uri) și companiile de leasing, pot transmite legal date către această platformă.

În ciuda unei opinii des întâlnite în rândul populației, asociațiile de proprietari nu au posibilitatea de a raporta direct la Biroul de Credit restanțele legate de întreținerea locuinței.

De ce se usucă florile la roșii și cum poți salva planta. Greșeala frecventă pe care mulți grădinari o fac fără să știe

Cu ce să stropești grâul împotriva afidelor ca să eviți pagubele masive. Tratamentele care salvează recolta după ploile abundente

Potrivit specialiștilor în drept, această procedură este permisă exclusiv entităților financiare, astfel că datoriile către asociația de proprietari nu sunt vizibile în istoricul de credit al unei persoane.

Întârzierea la întreținere, o problemă de încredere

Deși aceste restanțe nu sunt raportate oficial către Biroul de Credit, ele pot influența în mod indirect procesul de acordare a unui credit. În anumite situații, instituțiile bancare solicită documente suplimentare, cum ar fi extrase de cont sau adeverințe privind absența datoriilor, inclusiv față de asociațiile de proprietari.

Avocații atrag atenția că, în cazul în care există datorii constante sau de valoare semnificativă, acestea pot fi interpretate de bănci ca un semnal de risc legat de responsabilitatea financiară a solicitantului. Deși nu este o practică standard, astfel de verificări apar mai ales în cazul solicitărilor de credite imobiliare.

Ce se poate întâmpla în instanță

În cazul în care un proprietar refuză în mod repetat să plătească întreținerea, asociația de proprietari are posibilitatea să se adreseze instanței.

Printr-o decizie judecătorească, se poate obține un titlu executoriu, ceea ce permite recuperarea sumei restante prin executare silită. În acest stadiu, procedura poate deveni cunoscută creditorilor, iar acest aspect poate avea un impact negativ asupra evaluării dosarului de creditare.

Avocații subliniază că, odată ce există o hotărâre judecătorească urmată de măsuri precum popriri sau aplicarea de sechestre, aceste informații pot fi luate în considerare de către instituțiile financiare în analiza unui potențial împrumut.

Prin urmare, chiar dacă restanțele la întreținere nu apar în mod direct în evidențele Biroului de Credit, efectele pot fi resimțite în mod indirect. Menținerea unei situații financiare clare și fără datorii rămâne importantă pentru accesul la produse bancare.